Wohnung zur Miete

840 €

3 Zimmer  •  80,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Obbach, Euerbach (97502)

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Das Anwesen besteht aus 7 Wohneinheiten. Vom Kfz-Stellplatz, der direkt am Haus liegt, erreichen Sie über eine Rampe oder über Treppen die Eingangstüre.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen betritt man durch ein schön renoviertes
Treppenhaus, das den Flair des alten Hauses widerspiegelt.

Ein zusätzlicher Raum (Gästezimmer, Spielzimmer) befindet sich im bestens gedämmten Spitzboden und ist über eine Holztreppe aus dem Wohnbereich erreichbar. Die QM dieses Raums sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Gesucht werden Mieter mit gesichertem Einkommen. Mietzahlungen vom Jobcenter sind ausdrücklich nicht erwünscht. Haustiere auf Anfrage.

Ausstattung:

Badezimmer: Doppelsitz-Wanne, Dusche, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss wahlweise im Bad oder im Keller.

Moderne Einbauküche: Großer Kühlschrank, sep. Gefrierfach, Apothekerschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Umluft-Herd.

Internet, TV-Anschl. (digital) u. Telefonanschl. in beiden Schlafräumen, Wohnzimmer u. Küche.

Weiße Türen, dunkle Böden, weiße Wände, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.

Die eingestellten Bilder wurden vor der ersten Vermietung erstellt.

Besonderheit:

Die Wohnung ist mit einer INVENT-AIR Belüftungsanlage ausgestattet, die 90% Wärmerückgewinnung garantiert.

Die Heizungsanlage wird mit Pellets betrieben, sie sichert niedrige Heizkosten.

Durch modernste Warmwasserbereitung mit einem speziellen Durchlauferhitzer entfallen Legionellen-Untersuchungen und unnötige Warmwasserbereitstellung.

Winterdienst der Parkflächen u. des Gehweges vor dem Anwesen sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges: Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum vorbehalten. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Stichworte Sonstiges: frei werdend