Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €

948 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  306 m² Grundstück

---

Westerburg (56457)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses unbewohnte Einfamilienhaus in solider, massiver Bauweise bietet rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einen ausgebauten Dachboden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle und großzügige Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie ein Essbereich mit moderner abgehängter Decke und LED-Beleuchtung. Das Badezimmer, 2017 vollständig saniert, präsentiert sich mit Eckbadewanne, Dusche, Urinal, WC und angenehmer Fußbodenheizung sowie Platz für die Waschmaschine.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.
Der Dachboden, 2020 komplett ausgebaut, wurde teils bereits als Wohnraum genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch den Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1997).
Die Fassade wurde 2018 von außen gedämmt und neu gestrichen, und bei den Bodenbelägen kamen Laminat, Fliesen und Vinyl zum Einsatz.

Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich. Hinter dem Haus gibt es einen überdachter Freisitz, ergänzt durch zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Die gepflasterte Hoffläche und die Zuwege sind über ein Tor gesichert und bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das Wohnhaus ist voll erschlossen und überzeugt durch Highlights wie Kaminofen, Dachterrasse und ausgebauten Dachboden.

Ein Energieausweis liegt vor.

Dank des aktuellen Leerstands ist die Immobilie kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Haus persönlich vor Ort zu präsentieren!

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung der Immobilie fällt eine pauschale Provision in Höhe von 3.570€ inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.?

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen