### neuwertige 4-5-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit Dachterrasse ###
Sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage (10 Einheiten).
Nettokaltmiete € 1.650,00 zzgl. 240,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 128 m² – Wohnfläche - Ca. 3 m² – Nutzfläche (Kellerraum)
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Diese großzügige und moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, moderne Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet die Wohnung insgesamt 4 bis 5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Wohnen und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in die Zweite Ebene mit dem Galeriebereich, die sich hervorragend als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Dachterrasse (ca. 18 m² groß), die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Helle Fliesen sowie weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Lüftungs- und Solaranlage sowie die energieeffiziente Gasheizung. Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Außenstellplatz bieten praktischen Stauraum und Komfort im Alltag.
- eigener Eingang (kein Treppenhaus) - die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand - design-Vinylfußböden in den Wohn- und Schlafräumen - LAN-Anschlüsse vorhanden - Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Tierhaltung nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.890 €
Kaltmiete
12,89 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Siedestraße 6, Stade (21680)
Die Immobilie befindet sich in der Siedestraße 6 g in 21680 Stade, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Stader Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B73 sowie den Bahnhof Stade besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Elbnähe, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
