Die angebotene Liegenschaft mit 8 Einheiten die untereinander kombinierbar sind, wird auf einem etwa 40.000 m² großen Grundstück errichtet. Die vorrangig als Produktionshallen nutzbaren Flächen werden sowohl über ebenerdige Tore als auch Rampen angedient. Die Flächen sind mit Starkstrom ausgestattet und werden nach neuesten Standards mit Wärmepumpen- und Solartechnik erbaut. Die Lagerhöhe beträgt bis zu 7,50 m bei einer Bodenbelastung von bis zu 5.000 kg/m².
Merkmale
frei ab sofort
39.750 m² Grundstück
90 Stellplätze: 90 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Kran
Laderampe
.Höhenangabe licht .Höhe von (m) 6,5 m .Höhe bis (m) 8 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Tragkraft Kranbahn (Tonnen) 20 .Höhe UKK (m) 6,5 .Stu?tzenraster 16 x 24 m .Heizungsart Fußbodenheizung .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar .Beleuchtung LED, seitliche Fensterbänder .Stromanschlusswert (kVA) 630 .Absicherung 16 A .Trafo bei Bedarf erweiterbar
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
90 Stellplätze
Lage
Aldenhoven (52457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle A44 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 14.948,00 m², Gesamtfläche: 20.344,00 m², Bürofläche: 2.732,00 m², StromAnschlußwert: 630 kW, Hallenhöhe: 8,00 m
