Gewerbeobjekt mit vermieteter Gastronomie und Ladenfläche
Eingeschossiger Gewerbebau mit einer vermieteten Gaststätte sowie einem separaten Ladenlokal.
Merkmale
143 m² Grundstück
Die Einheit umfasst eine Gaststätte sowie ein separates Ladenlokal (mit der Möglichkeit, auch beide Einheiten zu verbinden) und bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 197 m² auf 2 Ebenen.
Die Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über ca. 67,87 m² sowie weiteren ca. 66 m² im Untergeschoss, mit interner Verbindung.
Das angrenzende Ladenlokal bietet im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 31,50 m² sowie weiteren ca. 28 m² im Untergeschoss, ebenfalls mit interner Verbindung.
Damit entfallen insgesamt ca. 99 m² auf die Erdgeschoss- und ca. 98 m² auf die Untergeschossflächen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.000 €1
Kaufpreis
495.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Buchforst, Köln (51065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchforst liegt auf der rechten Rheinseite und grenzt im Osten an Buchheim, im Westen an Kalk und im Norden an Mülheim. Der Stadtteil wirkt urban, lebendig und ist zugleich von viel Grün durchzogen. Buchforst bietet eine sehr gute soziale Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule befinden sich direkt im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, stehen vor allem entlang der Heidelberger Straße zur Verfügung. Zusätzlich findet mittwochs und samstags ein traditioneller Wochenmarkt an der Waldecker Straße statt.
Auch verkehrstechnisch ist Buchforst hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse am Autobahnkreuz Köln-Ost sind Ziele im gesamten Stadtgebiet und Umland gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Buchforst schnell und zuverlässig mit der Kölner Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 3 bietet eine direkte Verbindung in die City, während die S-Bahnen S11 und S6 schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln-Hauptbahnhof, Bergisch Gladbach sowie Essen ermöglichen.
Weitere Informationen
Mietverhältnisse:
Beide Einheiten sind derzeit an einen Mieter aber mit 2 separaten Mietverträgen vermietet.
Besichtigung:
Nach schriftlicher Anfrage mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.
