Großzügiges Grundstück mit Altbestand und eigener Zufahrt in attraktiver Wohnlage
Auf diesem Grundstück mit einer Größe von etwa 1.245 Quadratmetern eröffnen sich viele Möglichkeiten für Menschen, die sich nach einem besonderen Platz zum Leben sehnen.
Schon die eigene Einfahrt verleiht dem Areal einen privaten Charakter und schafft das Gefühl, in eine ganz persönliche Welt einzutreten. Der großzügige Zuschnitt bietet Raum für individuelle Vorstellungen - sei es ein weitläufiger Garten, eine grüne Oase zur Erholung oder ein Ort, an dem ein neues Zuhause entstehen könnte.
Nach Auskunft der Eigentümer in Absprache mit dem Bauamt ist der Bau eines Einfamilienhauses grundsätzlich vorstellbar, sodass sich hier vielleicht der Traum vom Eigenheim verwirklichen lässt. Mit seiner Weite und den vielen Gestaltungsoptionen lädt dieses Grundstück dazu ein, die Zukunft nach den eigenen Wünschen zu formen.
Merkmale
1.245 m² Grundstück
voll erschlossen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.245 m² Fläche
- Private Zufahrt / eigene Einfahrt zum Grundstück
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Außenanlagen
- Nach Angaben der Eigentümer und dem Bauamt ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
280,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
361.459 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
12.459 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aplerbeck, Dortmund (44287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Dortmunder Süden, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün, bietet die Lage einen harmonischen Mix aus Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte unkompliziert erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer komfortablen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
