Repräsentative moderne Büroflächen plus Lagerflächen
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem gepflegten Büro- und Lagergebäude aus dem Jahr 1980. Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, die sowohl zusammenhängend als auch getrennt angemietet werden können.
Büro Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 238 m². Diese verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen offenen Besprechungs- bzw. Showroom, eine repräsentative und moderne Teeküche, einen offenen Arbeitsbereich, der bei Bedarf mittels Trockenbauwänden abgetrennt werden kann, einen weiteren Büroraum sowie einen großzügigen Besprechungsraum.
Büro 1. Obergeschoss Die Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 343 m² und bietet einen großzügigen Personalbereich mit großer Teeküche inklusive integrierter Kaffeemaschine sowie einen Abstellraum. Des Weiteren stehen zwei offene Bürobereiche, die sich mittels Trockenbauwänden abtrennen lassen, ein kleiner Besprechungsraum sowie fünf weitere Büroräume zur Verfügung.
Lagerfläche Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche mit ca. 328 m², die in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Die Höhe beträgt ca. 5,30 m und die Trennung erfolgt über einen Lamellen-Streifenvorhang. Die Anlieferung des Lagers erfolgt komfortabel über eine Hebebühne. Zudem verfügt die Lagerfläche über eine Sprinkler- und Einbruchmeldeanlage. Zwischen der Lagerfläche und dem Büro im 1. Obergeschoss besteht ein direkter Verbindungsgang mit Treppe.
Die Flächen werden frisch gestrichen übergeben. Weitere Umbaumaßnahmen können nach Absprache erfolgen; hierfür wird ein individuelles Angebot erstellt. Die Erschließung der Flächen erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Eine vorhandene Arbeitsplatzmöblierung sowie die Kaffeemaschine können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ausreichend Stellplätze stehen im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Teeküche
Hebebühne
- Flächen werden frisch gestrichen übergeben - Personenaufzug - IT-Verkabelung über Kabelkanäle - Parkhaus nebenan - Lager mit Hebebühne -Arbeitsplatzmöbelierung kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
4,30 €
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro- und Handelsflächen liegen am Eingang der Bremer Überseestadt, einem dynamischen und gut erreichbaren Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den Individualverkehr aus. Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bietet die Lage ebenfalls besten Komfort. Eine Straßenbahnhaltstelle befindet in direkter Umgebung und verbindet den Standort direkt mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Knotenpunkten in Bremen. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Kunden aus der ganzen Stadt ideal zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Pausen einladen. Besonders die Weserpromenade bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge während der Mittagspause. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung, die sowohl für schnelle Mittagessen als auch für Geschäftsmeetings geeignet sind.
