Seniorengerecht & flexibel: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in betreutem Wohnen in Linkenheim
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Linkenheim-Hochstetten befindet sich in einer im Jahr 2005 errichteten Wohnanlage und bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Aufteilung sowie eine komfortable, barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung. Ein besonderes Merkmal ist die Einbindung in ein betreutes Wohnkonzept in Kooperation mit der AWO, das ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität gewährleistet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €. Das Hausgeld beträgt 333 € monatlich, wovon 123 € umlagefähig sind.
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort - Barrierefrei und seniorengerecht - Teil eines betreuten Wohnkonzepts in Kooperation mit der AWO - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Kaltmiete 400 € monatlich - Hausgeld 333 € monatlich, davon 123 € umlagefähig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.699,76 €/m²
Hausgeld
333 €333 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - sowohl über die Stadtbahnlinien des Karlsruher Verkehrsverbunds, als auch über die Bundesstraße 36, die eine gute Nord-Süd-Verbindung bietet. Darüber hinaus verfügt Linkenheim-Hochstetten über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Radwege, Grünflächen und nahegelegene Naherholungsgebiete schaffen ein attraktives Umfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet somit ideale Bedingungen für komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.995,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
