Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.544 €/m²

5 Zimmer  •  169 m²  •  529 m² Grundstück

---

Obershagen, Uetze / Obershagen (31311)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 529 m² großen Grundstück fertiggestelltes, gediegenes Landhaus mit vielen Fachwerkelementen, das in dieser Form selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage unweit von Feld- / Wiesen- und Waldgebieten.

Auch im Inneren des Hauses sind viele (Massiv-)Holzbauteile zu finden, die die Einzigartigkeit dieser Immobilie unterstreichen.
Das Gebäude verfügt über 5 Zimmer sowie einen Ankleideraum (im Obergeschoss), Diele, Küche und einen Hauswirtschaftsraum auf insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche.

Über das großzügige Entreé gelangt man zunächst in die zweigeschossige Diele mit halb umlaufender Galerie und schöner Holztreppe in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeits-/Gästezimmer, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der auch über die Diele erreichbar ist. Vom Hauswirtschaftsraum wiederum gelangt man in ein Nebengebäude mit zwei Räumen (ca. 30 m² Nutzfläche) und von dort zum Doppelcarport.

Im Obergeschoss erreicht man über die Galerie Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 2 weitere Schlafräume sowie das Hauptbad und den Zugang zum Dachboden, der weitere Flächen bereithält und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der schön angelegte Garten wird im südlichen Teil von einer ca. 1,50 m hohen, sichtschützenden Mauer umfasst.

Insgesamt eine einzigartige Immobilie mit viel Platz, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.30