Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.830 €/m²

6 Zimmer  •  141 m²  •  1.144 m² Grundstück

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Hamminkeln (46499)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1964 präsentiert sich als charmanter Lebensmittelpunkt für all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und befindet sich auf einem etwa 1.144 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, womit sowohl Familien als auch Paare oder Mehrgenerationenhaushalte ausreichend Platz finden. Der Anbau, der über einen separaten Eingang verfügt, ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und bietet dadurch besondere Flexibilität - beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Integration eines Arbeitsbereichs. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Haupthaus befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht; ein weiteres Duschbad mit Fenster ist im Anbau untergebracht. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ursprüngliche Baukörper ist unterkellert und stellt damit wertvolle Nutzfläche bereit, die individuell gestaltet werden kann. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Hauptsächlich doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für einen zuverlässigen Lichteinfall und einen guten Wärmeschutz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet werden. Dies bietet Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen realisieren und das Haus ihren Bedürfnissen anpassen möchten. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung bilden hierfür eine gute Grundlage. Das großzügige Grundstück schafft zahlreiche Optionen für Freizeitgestaltung, Gartenliebhaber oder das Schaffen von Rückzugsorten im Freien. Der freie Blick ins Grüne unterstützt eine naturnahe Wohnqualität und erlaubt ruhige Stunden im eigenen Außenbereich. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien sowie für Menschen, die Wert auf ausreichend Platz und Privatsphäre legen. Der Anbau mit separatem Eingang hebt das Einfamilienhaus von vergleichbaren Objekten ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten, etwa als Zweifamilienlösung oder für ein Homeoffice. Die Aufteilung der Räume ist flexibel und kann, je nach individuellen Bedürfnissen, angepasst werden. Die vorhandenen Tageslichtbäder sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und bieten Komfort für die Bewohner. Dieses Einfamilienhaus mit seinem Anbau und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet vielfältige Optionen und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Flexibilität, großzügigen Platz und ein großes Grundstück legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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