Zweifamilienhaus in Alt-Bonames mit Potenzial zur Selbstverwirklichung (auch als Einfamilienhaus)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Herzen des traditionsreichen Frankfurter Stadtteils Alt-Bonames. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung: Es eignet sich sowohl zur Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten als auch - nach entsprechender Umgestaltung - als Einfamilienhaus.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenbereich, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, beispielsweise als Garten, Freisitz oder auch als Stellplatz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die den Charme von Alt-Bonames mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Das Grundstück ist kein Erbpachtgrundstück - zudem ist das Gebäude nicht unterkellert.
Merkmale
247 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Außen-Stellplatz
Wohnfläche: ca. 102 m² davon: ca. 52 m² im EG ca. 50 m² im OG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1946
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.421,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.766 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
20.766 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
20.766 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonames, Frankfurt am Main (60437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ruhig im gewachsenen Ortskern von Alt-Bonames, einem traditionsreichen Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station Kalbach gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der Nordpark sowie die Nidda, die sich ebenfalls in kurzer Entfernung befinden und zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
