Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten und 3 Garagen in der Neusser City !
Es handelt sich bei dieser Kapitalanlage um ein Mehrfamilienhaus mit einem Baujahr aus dem Jahr 1970 an einer zentraleren Stelle auf der Neusser Furth. Das Objekt ist nicht direkt an der Hauptstraße gelegen und kann über eine eigene Zufahrt befahren werden. Vor dem Haus befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze. Ebenso ist links neben den Garagen der Fahrradkeller befindlich. Neben dem Haus ist durch ein Gartentor der Gartenbereich zu erreichen, welcher durch einen Mieter gepflegt und genutzt wird.
Im Objekt befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten, doch zwei dieser Wohnungen (Souterrain) sind in diesem Haus nicht genehmigt. Beheizt werden die Einheiten durch Gas-Etagenheizungen, die teilweise erneuert worden sind. Eine Einheit im Dachgeschoss wird durch einen Nachtspeicherofen beheizt. Die Einheiten vom EG bis zum 3. OG besitzen alle einen Balkon. Die Badezimmer sind teilweise in weiß gefliest. Die Einheiten teilen sich in 1- Zimmerapartments und 2- bis 3- Zimmerwohnungen auf.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 862 m². Die Kaltmiete Netto beträgt per Anno 92.280 EUR.
Die Liegenschaft ist zurzeit komplett vermietet. Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.
Der Quadratmeterpreis beträgt 2.540,60 EUR. Der Kaufpreis entspricht dem 23,73 - fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 4,21%!
Merkmale
858 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
4,00 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 4,21 Nettorendite Soll in %: 4,21 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.280,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.950.000 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Furth-Mitte, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind Fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kapitalanlage mit guter Rendite!!! Herr Christos Charalambidis Tel.: +49/2131/49273 Mobil.0163/1617972 E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer!
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 862,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Gemeindecode: 10805162024006
