Eine schöne, helle Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung für 1-2 (max3) Personen Die Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet Das Duschbad ist voll verfliest und mit Dusche ausgestattet Der Balkon ist in Richtung Westen gelegen, vom Wohnzimmer begehend Zwei Kellerräume. Energiebedarfsausweis (von 2018) 144 kWh/(m²*a). Treppenhausreinigung ist fremdvergeben 2. Obergeschoss, Dachgeschoss, ohne Fahrstuhl Die Wohnung ist seit 01.09.2024 unbefristet vermietet. Kaltmiete 840,00 €/mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 €/mtl.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Einbauküche inkl. Elektroherd mit Cerankochfeld, Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination Waschmaschinenanschluß in der Küche vorbereitet
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.681,21 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
299.925 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
20.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Gegend in Hamburg Bramfeld. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es fussläufig in 5-10 Minuten erreichbar einige Buslinien, verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien , Café und Ärzte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus, an einer ruhigen Seitenstrasse gelegen mit sehr viel grün. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
