Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Die Immobilie ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 382,70 EUR inklusive Stellplatz.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Umfeld ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Außen-Stellplatz
Kunststofffenster, neue Gas-Zentralheizung seit 2023, Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
972,22 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
74.907 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
4.907 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ranis (07389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- die Kleinstadt Ranis liegt im Saale-Orla-Kreis im Bundesland Thüringen. - derzeit leben rund 1.700 Einwohner in der Stadt (Stand: 31. Dezember 2023). - die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B281, die Autobahn A9 liegt etwa 25 km östlich - der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die Verbindungen in umliegende Orte bieten - das Bewertungsobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ranis - in Ranis gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ärztliche Grundversorgung, sowie eine Grundschule, Regelschule und Kindertagesstätte; weiterführende Schulen und Fachärzte befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Pößneck und Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 3.467,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2023
