Charmante Doppelhaushälfte mit tollem Wohnambiente in bevorzugter Lage in Welden
Diese exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1986 ist ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Immobilie vereint klassische Architektur mit einer durchdachten Raumstruktur und wurde im Jahr ca. 2003 durch den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses hochwertig erweitert.
Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte bietet.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Bezug zum Außenbereich. Ein ca. im Jahr 2010 installierter Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die ca. im Jahr 2015 eingebaute, hochwertige Einbauküche mit einem Neuwert von ca. 30.000 EUR fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Im Obergeschoss erwarten Sie gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei modernisierte Badezimmer (ca. 2018, 2021) und ein Gäste-WC (ca. 2020) unterstreichen den Komfort des Hauses und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Zudem verfügt das Bad im Obergeschoss über eine elektrische Fußboden- sowie eine Infrarot-Handtuch-Heizung.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als stilvolles Studio, ruhiger Rückzugsort oder inspirierendes Homeoffice.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit Mehrwert: Eine ausgebaute Nutzfläche mit Tageslicht eröffnet attraktive Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich.
Die Terrasse wurde ca. im Jahr 2018 durch ein hochwertiges Glasdach ergänzt und bietet somit einen geschützten Außenbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden ca. im Jahr 2022 die Fenster durch moderne 3-fach verglaste Elemente ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz erhöht.
Zudem ist bereits ein Gas-Anschluss vorhanden, der z.B. die Installation einer modernen Gas-Hybrid-Heizung ermöglicht. Perspektivisch ist darüber hinaus ein Nahwärmenetz in Welden geplant, was zusätzliche Optionen für eine zukunftsorientierte Energieversorgung eröffnet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. Sie bietet eine ideale Kombination aus Substanz, Raumangebot und Lage - perfekt für Käufer, die ein langfristiges Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen.
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Die genaue Anschrift, Aufteilung und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
