Ernzen bei Luxemburg, schön geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse
In ruhiger Lage von Ernzen, unweit der luxemburgischen Grenze, steht diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbiliert angemietet werden.
Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Flur. Von hier aus erreichen Sie zunächst ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der Weg führt weiter in das offen gestaltete Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angeschlossen befindet sich die geräumige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche - funktional, solide und sofort nutzbar. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnwert im Freien bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur in den hinteren Bereich der Wohnung. Dort befinden sich ein Hauswirtschafts- und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie das ansprechend ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die vollständige Möblierung - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Matrazen und Lattenroste muss der Mieter allerdings aus Hygienegründen selbst einbringen.
Hinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Es werden die üblichen Bewerbungsunterlagen benötigt. Bei Bewerbern aus Deutschland auch eine Schufa-Auskunft.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
13,79 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Ernzen (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ernzen ist eine gewachsene Ortsgemeinde im Naturpark Südeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Ort liegt unmittelbar an der luxemburgischen Grenze und ist insbesondere für Berufspendler nach Luxemburg eine gefragte Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Felsenlandschaften und gut ausgebauten Wanderwegen. Die bekannte Teufelsschlucht sowie das Felsenland Südeifel unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Gleichzeitig sind Echternach in Luxemburg sowie die Stadt Bitburg und Irrel in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut angebunden sind.
Ernzen bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in solider Dorfgemeinschaft - mit kurzen Wegen ins benachbarte Luxemburg und in die umliegenden Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
