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Garant Immobilien Franken GmbH
422.000 €
1.000 m² Verkaufsfläche

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422000 €
1.000 m² Verkaufsfläche

Gewerbeimmobilie - gut vermietet

Die Gewerbeimmobilie mit großer Verkaufsfläche und Nebenfläche ist seit Jahren erfolgreich vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.300 qm großen Grundstück, zentral in Hof.

Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist vielseitig nutzbar. Das aktuell Eingemietete Unternehmen ist gut bekannt in Hof und wird auch die nächsten Jahre bleiben.

Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Die Mietrendite erfahren Sie auf Anfrage. Der Mietvertrag endet am 26.06.2027 (mit Optionen), bisher gab es keine Bestätigung ob der Mietvertrag verlängert wird.

Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • Bodenbelag: Fliesen
* Verkaufsfläche ca. 1.000 qm
* Nebenfläche ca. 238 qm
* Grundstücksfläche ca. 4.477 qm
* seit 2016 vermietet


Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
422000 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
442.087 €1
Kaufpreis
422.000 €
Provision für Käufer (4,76%)
20.087 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Hof gelegen und somit auch zu Fuß gut erreichbar.

Hof mit etwa 46.000 Einwohnern in Oberfranken, liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hof verfügt über Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, Sozialeinrichtungen, das Klinikum und mehr.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München-Hof-Berlin),
A72 (Hof-Plauen-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 26,70 kWh/(qm*a), Wärme 264,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960 Stichworte Gesamtfläche: 1.238,00 m², Grundstücksfläche: 4.477,00 m²

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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Partnerschaft
Büro HofDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 244K2MLN56XI
Referenznummer: 317.175
MediumRectangleTop
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