Stilvolle Maisonettewohnung in kleiner Hausgemeinschaft mit Garage
Diese schicke Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Ein großer, heller Treppenhausbereich mit großen Fensterflächen führt zu den einzelnen Wohnungen. Auf jeder der zwei Etagen befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein im Haus integrierter Garagenstellplatz. Aktuell ist das Kinderzimmer in der unteren Etage zum Flur hin geöffnet um einen größeren Wohnbereich zu schaffen. Es lässt sich aber mühelos eine Tür verbauen, sodass man wieder ein separates Zimmer nutzen kann.
Eine ideale Wohnung über zwei Etagen für zwei bis drei Personen in der beliebten Dortmunder Bittermark mit toller Aussicht.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen schönen Details überzeugen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
- offener Wohn- Essbereich - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - große Fensterfront zum Balkon (Das Fensterelement kann komplett zur Seite verschoben werden) - großer Balkon nach Süden mit fernbedienbarer, elektrischer Markise - moderne Veluxfenster mit elektrischen Rollos und Fernbedienung - Einbauküche kann übernommen werden - Gäste WC - diverse Einbauten und separater Spitzboden mit viel zusätzlichem Stauraum - voll ausgestattetes Ankleidezimmer - eigene Gas- Etagenheizung - großer Kellerraum - Garagenstellplatz im Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.104,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bittermark, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der begehrten Dortmunder Bittermark. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets in wenigen Minuten. Ob Kindergärten oder Schulen, alles ist in in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar.
Dortmund, eine Stadt im Ruhrgebiet, ist bekannt für seine Industriegeschichte und den Fußballverein Borussia Dortmund. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Mit Universitäten, Museen und Sporteinrichtungen ist Dortmund ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Dortmund zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Metropole Ruhrgebiet aus. Mit vielen Parks, Wäldern und Seen bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung an andere Städte in Nordrhein-Westfalen macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das abgebildete Schlafzimmer kann auch gern übernommen werden, da es passgenau in den Raum eingebaut wurde.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
