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395.000 €
4,5 Zimmer  •  158 m²  •  1.157 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Immobilie zum Kauf
395000 €
2.500 €/m²
4,5 Zimmer  •  158 m²  •  1.157 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Kleines 2-Familienhaus mit Ökonomiegebäude

Willkommen in einem charmanten und gepflegten kleinen 2-Familienhaus, das vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Dieses Anwesen beherbergt zwei separate, 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine einladende Essküche verfügen. Die gemütliche Wohnung im Obergeschoss wurde liebevoll renoviert und ist sofort bereit zur Bezugnahme. Zudem bietet das Dach Potenzial zur Erweiterung und die großzügige Scheune sowie der Anbau eröffnen zusätzliche Gestaltungsspielräume. Ein großer Hofbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre, während der Nutzgarten hinter der Scheune vielseitig genutzt werden kann.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 1.157 m² Grundstück
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 85 m²)
  • 2 Carports
  • Garten
  • Glasfaser-Anschluss
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1950
  • Letzte Modernisierung1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.500 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zur Kernstadt Kehl

Weitere Informationen

Großer Nutzgarten hinter der Scheune

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Über den Anbieter

Berbau-Concept GmbH
Guntherstr. 5, 77694 Kehl
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Pauline SchröterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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ImpressumProfil
Online-ID: 26PP26HPNE3E
Berbau-Concept GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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