DHH Neubau in Top-Lage von Holzkirchen - Baupartner vorhanden!
In einer etablierten, ruhigen Wohnlage von Holzkirchen entsteht diese moderne und hochwertig konzipierte Doppelhaushälfte, welche zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet großzügigen Platz für Familien mit Anspruch an Raum und Funktionalität.
Ein besonderer Vorteil: Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung können aktuell noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzuplanen - von der Grundrissgestaltung bis hin zu den Ausstattungsdetails.
Die attraktive Lage mit Südausrichtung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Dieses Neubauprojekt steht für modernes Wohnen, hohe Bauqualität und maximale Gestaltungsfreiheit - ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Komfort legen.
Die Realisierung des Neubauprojekts kann dank eines bereits vorhandenen Baupartners ohne zeitliche Verzögerungen erfolgen.
Merkmale
416 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Bodenplatte - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Keller. - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Parkettfusboden im Erd- und Obergeschoss - Doppel-Wärmepumpe Eco+ für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1118900 €1.118.900 €
8.476,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.180.441 €1
Kaufpreis
1.118.900 €
Kaufnebenkosten
61.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.784 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzkirchen (83607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Landkreis Miesbach. Holzkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnorten im südlichen Münchner Umland und zeichnet sich durch die gelungene Verbindung einer modernen Infrastruktur mit ländlicher Atmosphäre aus.
Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Cafés sowie Kindergärten und Schulen ist bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit S-Bahn, Regionalbahn oder Meridian-Zügen gelangt man in etwa 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zudem bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Rosenheim, Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries.
Auch für Autofahrer bietet die Lage optimale Voraussetzungen. Über die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Bundesstraßen B13 und B318 sind sowohl München und Rosenheim als auch die oberbayerischen Seen- und Alpenregionen schnell und unkompliziert erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt Holzkirchen durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine, Kino, Musikschule und traditionelle Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee sowie zu beliebten Skigebieten wie dem Brauneck eröffnet ganzjährig attraktive Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Natur.
Insgesamt vereint die Lage hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Abbildungen können Extras enthalten.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
