** Viel Haus fürs Geld ** Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit 6 Zimmern, ca. 114 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 740 qm viel Platz für Familie, Hobby und Erholung im Grünen. Durch zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2014 ist das Haus in vielen Bereichen auf einem aktuellen Stand, während einzelne Bereiche wie Zimmertüren im EG und OG, Kellerfenster und Kellertüre, Dachboden und Fassade Ihnen noch Raum für eigene Gestaltungsideen lassen. Sie erhalten hier ein sehr attraktives Gesamtpaket mit viel Haus fürs Geld.
Modernisierungen: 2014 EG neues Badezimmer 2014 EG neues Gäste-WC 2014 EG neue Einbauküche 2014 OG neues WC 2014 neue Heizkörper 2014 neue Heizungsanlage, Nahwärme 2014 neue Doppel-Isolierglasfenster 2014 neue Elektrik 2014 neue Frischwasserleitungen 2014 neue Abwasserleitungen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
740 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
EG - Hauseingang - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer - weiteres Zimmer - Badezimmer OG - WC - 4 Zimmer UG - Heizraum - Wäschekeller - zwei weitere Kellerräume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.359,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
295.900 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
26.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gussenstadt, Gerstetten (89547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Nähe eines Kindergartens sowie einer Grundschule und ist damit besonders gut für Familien mit Kindern geeignet. Kurze Wege zur Schule erleichtern den Alltag erheblich und ermöglichen Kindern einen sicheren und selbstständigen Schulweg. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Infrastruktur befinden sich in ca. 9 Autominuten entfernt, in gut erreichbarer Distanz, so dass sich hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit solider Grundversorgung ergibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 255,56 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme Baujahr laut Energieausweis: 1956
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Grundstück und Nebengebäude Das großzügige Grundstück mit ca. 740 qm bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Sommerabende im Freien. Ein zum Haus gehörender Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf. Durch die Größe des Grundstücks ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Gemüsebeete bis hin zu einer Spielfläche mit Schaukel oder Trampolin. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide, bereits in vielen Bereichen modernisierte Immobilie suchen und gleichzeitig bereit sind, verbleibende Renovierungsarbeiten im Keller, im Dachboden und an Teilen der Fassade nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 5.000 Euro übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
