Terrassenwohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 69,8 m² EG Radefeld Schkeuditz 04435

Terrassenwohnung zum Kauf
200000 €
2.864 €/m²
3 Zimmer • 69,8 m² • EG

Attraktive 3-Raum-Terrassenwohnung in gepflegter Wohnanlage

Diese vermietete 3-Raum-Erdgeschosswohnung in Schkeuditz bietet eine solide und gut kalkulierbare Kapitalanlage im direkten Einzugsgebiet von Leipzig.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Flur, Bad und Küche gefliest sind und damit pflegeleicht bleiben.

Zur Ausstattung gehören 3-fach-Schallschutzfenster mit Außenjalousien sowie ein eigener Außenstellplatz. Ergänzend stehen ein trockener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Das Objekt ist vermietet und erzielt laufende Einnahmen mit vertraglich geregelter Mietsteigerung, wodurch sich perspektivisch ein wachsender Cashflow ergibt.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

2.864,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

345.33 €

Provision für Käufer

7.318,-€
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an, mindestens jedoch 4.462,- € inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshi

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,53
Nettorendite Soll in %: 5,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.340,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

222.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

22.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radefeld, Schkeuditz (04435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Radefeld in Schkeuditz, mit schneller Anbindung an Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Lage gilt aufgrund der wirtschaftsstarken Region Leipzig-Halle als nachhaltig gefragt und bietet stabile Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7.318,-€
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an, mindestens jedoch 4.462,- € inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE02, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.46, Distanz zum Bus: 0.18

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VV13U7UIGA

Referenznummer: 606325