Attraktive Büroeinheit mit hervorragender Verkehrsanbindung in Oldenburg-Nadorst
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1985, das sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den Parkplätzen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigert.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Mauerwerk: Massive Bauweise Fassade: Heller Verblendmauerstein Fenster: Erneuerte Kunststofffenster aus 2025 Heizung: Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2006 Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung Küche: Eine ältere Einbauküche wird mitverkauft Sanitärausstattung: Separate Damen- und Herren-WCs mit Stand-WC-Becken und Waschbecken, Fliesenausführung Bodenbeläge: Teppichboden in den Büroräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen Zustand: Gepflegt, entspricht dem Baujahr Inventar: EVD-Verkabelung vorhanden, Trennwände und Einbauschränke werden mitverkauft
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.636 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
10.136 €
2
Provision für Käufer (2,9%)
10.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Nadorst, in der Straße "Scheideweg". Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Famila, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G.) liegt direkt am Objekt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfrei. Der Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt 177/1000. Das monatliche Hausgeld liegt bei 660,00 €, darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 147,50 €.
Stichworte
Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Kellerfläche: 8,00 m²
