Wohnung zur Miete
1.250 €
3,5 Zimmer • 114 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellpl. im urbanen Umfeld, Leitgrabenweg 2

Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im urbanen Umfeld:
- ca. 114 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang
- durchdachte und moderne Grundrissgestaltung
- offener, ca. 45 m² großer Wohn- u. Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmertrakt mit Ankleide und Dachterrassenzugang
- En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche
- komfortables Kinderzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche
- Gäste-WC mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- praktischer Abstellraum auf der Etage (kein Kellerabteil)
- Süd-Loggia mit Sonne von Früh bis Spät
- Tiefgaragenstellplatz in der Warmmiete enthalten

Inventar: Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten gegen 8.000 Euro Ablöse (Vormieter)

Wohnanlage:
- Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
- insgesamt 25 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller + Fahrrad- u. Mülltonnenhaus

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage

- energieeffizientes Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung mit Einzelraumgesteuerung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Raffstoren
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
- Intelligentes BUS-System

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.500 €

Kaltmiete

10,96 €/m²

1.250 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3000 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Leitgrabenweg 2
- zentrale Lage am Neumarkter Stadtpark
- nur 5 bis 10 Gehminuten bis zum Rathaus bzw. in die Altstadt
- Ganzjahresbad "Schlossbad" bzw. Freibad ebenfalls in der direkten Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Center "NeuerMarkt", gute ärtzliche Versorgung im Klinikum Neumarkt oder im Ärztehaus, Gastronomie und vieles mehr...
- Bushaltestelle Neumarkter Stadtbus quasi vor der Haustüre
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg, Auffahrt Neumarkt oder Neumarkt Ost
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km, München ca. 140 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.