NEUER PREIS: Leerstehendes Schmuckstück mit Balkon & Einbauküche!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um ca. 1992 aufgestockt wurde. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Der großzügige Wohnraum ist.....
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Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne zusammen:
- Baujahr des Dachgeschosses ca. 1992 (durch Aufstockung) - ca. 67 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Praktischer Flur mit Einbauschrank - Helles Badezimmer - Leerstand und sofort nutzbar - Balkon - Und noch vieles mehr...!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.073,46 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.743 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
24.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbach, Köln (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Urbach! Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Köln-Porz. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wahner Heider lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Porz eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist....
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 3.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.26
