Helle 3-Zi. Wohnung, S-Zuffenhausen, Top-Lage, EBK, 1 Min. S-Bahn, auf Wunsch teilmöbliert
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, eine angenehme Raumaufteilung und große hochwertige Fenster sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC verbessern den Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf eine gute Lage und ein komfortables Wohnumfeld legt. Der Balkon wird im Rahmen einer geplanten Maßnahme erneuert und stellt künftig eine zusätzliche Aufwertung der Wohnung dar. Die Wohnung liegt im klassischen denkmalgeschützten Jugendstilhaus. Solide Bauweise und dicke Wände ermöglichen guten Schallschutz und halten die Wärme im Winter drin, sorgen dafür im Sommer für angenehme Frische. Ein großer Flur und separate Küche bieten viel Platz für eine Familie oder Paar.
Bemerkungen: Die Einbauküche wird aktuell durch Vermieter einem Upgrade unterzogen und mit einem größeren Kühlschrank ausgestattet, sodass sie zeitgemäßen Ansprüchen voll entspricht. Eine Visualisierung der möglichen Umgestaltung ist in der Anzeige enthalten. Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC. Auf Wunsch kann eine Teilmöblierung erfolgen. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
15,36 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Lage
Zuffenhausen, Stuttgart (70435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung - die S-Bahn ist direkt vor der Tür und die U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl), Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der S-Bahn sind Sie in 7 Minuten am Stuttgarter Hbf. und Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A81. Die Nähe zum Stadtpark Zuffenhausen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung wird bevorzugt an Mieter mit gesichertem Einkommen vermietet. Bonitätsnachweise werden im Rahmen der Bewerbung erbeten. Bitte nur Nichtraucher. Haustiere nach Absprache. Die Wohnung wird PROVISIONSFREI vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
