Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
491920 €491.920 €
3.236 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 853 m² Grundstück
Großzügige Stadtvilla mit Grundstück in Untergriesbach - modernes Wohnen in zentraler Lage
Mit dem Stadthaus Flair 152 entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort überzeugt. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie - mit durchdachter Raumaufteilung und einer modernen, zeitlosen Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar - sowie ein großzügiges Bad, das keine Wünsche offenlässt.
Dank der soliden Massivbauweise und hochwertiger Materialien genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern investieren auch langfristig in Qualität und Werterhalt.
Merkmale
853 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Highlights des Stadthauses Flair 152: - Wohnfläche ca. 152 m²: Genügend Platz für die ganze Familie - Offener Wohn- und Essbereich: Großzügig und hell, ideal für gemeinsame Stunden - Zwei Kinderzimmer: Perfekt für Familien mit Nachwuchs - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide: Luxus und Komfort in einem - Moderne Bäder: Komfort auf allen Etagen - Massivbauweise: Langlebig und wertbeständig
Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus: Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören: - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Unabhängiger Baugutachter - Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
491920 €491.920 €
3.236,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
518.976 €1
Kaufpreis
491.920 €
Kaufnebenkosten
27.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.379 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.217 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergriesbach (94107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück mit etwa 853 m² liegt in Untergriesbach in sonniger Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Durch die erhöhte Lage genießen Sie zudem einen schönen Blick über die Umgebung - ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Weg ins Eigenheim: Unser Stadthaus Flair 152 bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses Haus besticht durch klare Linien und ein zeitgemäßes Design. Hier wird das Wohnen zum Genuss!
Als regionaler Familienbetrieb ist die IMMO-Expert GmbH Ihr verlässlicher Ansprechpartner rund um den Hausbau. Wir begleiten Sie persönlich - von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Christian Steinhagen für weitere Informationen - gerne auch bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
