Individuelle Stadtvilla am Rhein - Ihr Traumhaus in Ingelheim nach Maß gebaut
Diese exklusive Villa in Ingelheim am Rhein ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207,58 m² auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für die ganze Familie mit 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt flexibel nach Ihren Bedürfnissen, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Die Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag überzeugt durch seine langlebige Qualität und angenehme Haptik.
Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und kostensparend arbeitet, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zusätzlich erfüllt das Haus die hohen energetischen Standards KFW40 und KFW55, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Projekt setzt auf Individualität und Nachhaltigkeit, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das sowohl modern als auch zukunftssicher ist.
Merkmale
520 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garage
Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung mit individueller Bodenbelagswahl, die Ihnen die Freiheit gibt, den Stil Ihres Hauses zu bestimmen. Parkett verleiht Ihrem Zuhause natürliche Wärme und Eleganz, Laminat überzeugt durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit, während Fliesen für eine zeitlose und pflegefreundliche Oberfläche stehen.
Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert nachhaltige Wärmeversorgung bei geringen Betriebskosten und schont die Umwelt.
Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmung und Sicherheit - Echtholztreppe als hochwertiges Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
865449 €865.449 €
4.169,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
956.927 €1
Kaufpreis
865.449 €
Kaufnebenkosten
91.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.982 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.272 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.327 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Ingelheim am Rhein, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheins, Radwege und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte macht Ingelheim zum attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau steht allkauf für höchste Qualität und Zuverlässigkeit.
Die allkauf Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ob Sie den Innenausbau selbst gestalten möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - allkauf begleitet Sie kompetent auf jedem Schritt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
