Seltenes Baugrundstück in Bestlage: Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in der Hattinger Südstadt
In begehrter Lage der Hattinger Südstadt bietet sich mit diesem Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung von Wohnraum in gewachsenem Umfeld. Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität sind in diesem Stadtgebiet nur äußerst selten verfügbar.
Das ca. 2.161 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine gesicherte Zuwegung erschlossen. Diese zurückversetzte Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Mit einer Grundstückstiefe von ca. 42 Metern und einer Breite von rund 50 Metern eröffnet sich eine großzügige, gut nutzbare Fläche mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Laut BORIS-NRW handelt es sich um eine Wohnbaufläche mit der Ausweisung "Misch-/mehrgeschossig", was grundsätzlich eine flexible Nutzung und Bebauung ermöglicht.
Aktuell ist das Grundstück noch mit mehreren Gewächshäusern bebaut, die aus der früheren Nutzung als Gartenbaubetrieb stammen.
Ob für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren - dieses Grundstück bietet die seltene Chance, in einer der gefragtesten Lagen Hattingens ein Neubauprojekt zu realisieren.
Merkmale
Bezug: Sofort
2.161 m² Grundstück
unerschlossen
- Grundstück ca. 2.161 m²
- Wohnbaufläche (BORIS-NRW)
- Misch-/mehrgeschossige Nutzung
- Zweite Reihe
- Erschlossen über Zuwegung
- Aktuell mit Gewächshäusern bebaut
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Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
182,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.066 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
14.066 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Hattinger Südstadt im Bereich Rosental, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Infrastruktur.
Die Hattinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A43 und A46 sind die Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Witten und Dortmund schnell erreichbar. Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung innerhalb Hattingens und in die umliegenden Stadtteile.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit - ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Attraktivität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Stalter Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB).
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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter stalter-immobilien.de/agb).
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.161,00 m²
