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780 €
2 Zimmer  â€˘  49,8 m²
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Wohnung zur Miete
780 €
2 Zimmer  â€˘  49,8 m²

Wohnung in Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

Attraktive Wohnlage in der Donaustadt

Die Wohnhausanlage in der Benjowskigasse 44-46 bietet modernes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße der Groß-Enzersdorfer-Straße, mitten im Herzen des 22. Bezirks von Wien. Das Projekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden, die durch zeitgemäße Architektur und funktionale Gestaltung überzeugen.

Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.700 m² bietet die Anlage Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche. Die Gebäude wurden nach modernen Standards errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.

Die Benjowskigasse liegt in einem beliebten Wohngebiet mit einer guten Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Anlage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eine ideale Wahl darstellt.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Mietkosten

Gesamtmiete
997,73 €
Nettokaltmiete
17,24 €/m²
780,29 €
Betriebskosten
126,74 €
Umsatzsteuer
90,70 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
97,44 €
Kaution
2994 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,44 EUR
Nettokaltmiete: 780,29 EUR

Lage

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Benjowskigasse 44-46, Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt (1220)
Dank der ausgezeichneten Lage profitieren die Bewohner von einer guten öffentlichen Anbindung: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 25 sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahnstation der Linie U2 ist nur etwa 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielpunkten in Wien.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,62 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.05, Distanz zum Gymnasium: 6.21, Distanz zum Flughafen: 11.71, Distanz zur Autobahn: 3.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.69, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 9.03

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Ăśber den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine JeitschkoDein Kontakt
Online-ID: 2nrug5k
Referenznummer: 2025-1220-8
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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