IMMOBILIEN BODENSEE Bankfachwirt Gerhard Hammer und Team e.K

Wohnung zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 100,4 m² 1. Geschoss frei ab sofort Rielasingen Rielasingen-Worblingen 78239

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.581 €/m²
5 Zimmer • 100,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

5 Zi. Whg. mit sonnigen Balkon und Einzel-Garage - nur 3 WE

Dieses charmante Wohnung im 1.OG eines Dreifamilienhauses wurde vor 1900 erbaut und immer sehr gepflegt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer ist es ideal für ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen, überdachten Balkon der erst in den letzten Jahren errichtet wurde. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Keller für zusätzlichen Stauraum und eine Einzelgarage mit elektr. Rolltor.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Das neue Heim für Ihre Familie bietet Ihnen viel Platz, natürlich sind einige kleine Renovierungsarbeiten nötig, aber danach können Sie geniessen.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

- ca. 100 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Bad und grosse Küche
- grosszügiger überdachter Balkon
- ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastrucktur
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Keller und Einzelgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.580,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57
% v. Brutto-VK-Preis

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Hegaugemeinde RIELASINGEN, nur 2 km von SINGEN entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Vereine, Gastronomie, Bushaltestelle und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der beliebte BODENSEE ist nur 5 km entfernt und bietet alle Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges RIELASINGEN ist eine sehr beliebte Wohngemeinde im Hegau mit direktem Anschluss an die schöne Schweiz. Stimmige Infrastruktur, die herrliche Lage an dem Flüßlein Aach sowie die Nähe zum BODENSEE (5 km) laden zum Wohnen ein.
Weitere Informationen finden Sie unter http://www.rielasingen-worblingen.de Stichworte Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung