Courtagefrei! Komplett sanierte und renovierte Wohnung mit großzügigem Balkon!
Geräumige Zweizimmerwohnung in zentraler Lage.
Diese freundliche Wohnung ist im Herbst 2024 vollständig saniert worden und befindet sich im ruhigen Stadtteil Hamburg-Hamm, angrenzend an den beliebten Stadtteil Eilbek. Sie ist ausgestattet mit einer neuen und hochfunktionalen Einbauküche, Echtholzfußboden und einem vollständig sanierten Duschbad, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon. Zum Verkaufsangebot im dritten OG gehört ein Kellerraum, der zur alleinigen Nutzung verwendet werden kann. Im Haus selbst befindet sich ein Fahrradkeller. Geheizt wird über eine Gasetagentherme, die auch die Warmwasserversorgung regelt.
Über das Treppenhaus des Rotklinker-Mehrfamilienhauses wird die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss erreicht. Das Schlafzimmer liegt zum begrünten, ruhigen Innenhof, das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Hier scheint die Sonne bis in die Mittagszeit. Die Einbahnstraße vor dem Haus ist gering frequentiert
Das monatliche Hausgeld beträgt 147,49 €, darin sind 38,50 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Sanierung Die Wohnung wurde im Herbst 2024 komplett saniert. - alle Böden ausgeglichen und neu belegt. (Fliesen/ Echtholzparkett) - alle Wände neu verputzt - Duschbad - die Elektroleitungen in Teilen neu verlegt und abgesichert - das Badezimmer im neuen Sanitärobjekten ausgestattet
Weitere Ausstattung -Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung, begehbar von Wohnzimmer und Küche --Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.912,09 €/m²
Hausgeld
147.49 €147,49 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
289.175 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
20.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Hamburg (20535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrumsnahe Lage, vier Kilometer bis zum Hauptbahnhof, etlichen großen Grünflächen und Parks in der nahen Umgebung und diversen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eignet sich der Ort hervorragend für ein urbanes Leben. Fußläufig ist der ÖPNV zu erreichen, das Radwegenetz ist umfassend, so erreicht man die Außenalster und den Hamburger Stadtpark in Kürze. Pkw-Stellplätze sind in der Straße und im nahen Umfeld zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zuhause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer Willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet. Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Homepage
www.buchholz.immobilien
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 4.00
Zustand: renoviert, gepflegt
