Verkaufsfläche zum Kauf - Erstbezug
460000 €
1 Zimmer • 110,2 m² Verkaufsfläche

110 qm City-nahe Neubau-Handelsfläche in Hamburg-Rothenburgsort

- Ca. 110 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss gelegen
- Derzeit mit einer Laufzeit von 10 Jahren vermietet
- Nutzung als Kiosk/Bäckerei
- Jahresnettokaltmiete 20.933,59 €
- Faktor von ca. 21
- Deckenhöhe von ca. 3,50 m
- Große Fensterflächen zur Straße hin
- (Leucht-)Werbeanlagen im Schaufenster-/Eingangsbereich möglich
- Barrierefrei
- KFW-55 Standard
- Fernwärme Heizung

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.933,59 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

473.800 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

13.800 €

Provision für Käufer (3%)

13.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rothenburgsort, Hamburg / Rothenburgsort (20539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgebung:
- Facettenreicher und lebendiger Stadtteil Rothenburgsort
- Bedeutende Verkehrsachse
- Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hamburger Osten
- Attraktiver und begehrter Ort für Logistik und Industrie

Infrastruktur:
- Nähe zum Hamburger Hafen, einem der größten Umschlagplätze Europas
- Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und U-Bahn, nur 450m zur nächsten Station
- Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen
- Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

Nahversorgung:
- Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Apotheken
- Kulinarische Restaurants und Bistros

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 110,20 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Nebelfeld Immobilien Service GmbH

Gertigstr. 6, 22303 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Herr Christian FlöhlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25NSYLZUHW5Y

Referenznummer: 709

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