Die perfekte Immobilie für Familien und Freiberufler!
Willkommen in einem Zuhause, das Arbeiten und Familienleben mühelos vereint. Auf rund ca. 270?qm Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Kreative und Familien, die viel Raum, Flexibilität und Stil suchen.
Im Mittelpunkt: eine barrierefreie Einliegerwohnung, perfekt nutzbar als Büro, Praxis oder separate Wohneinheit für Angehörige. Das lichtdurchflutete Dachatelier schafft einen inspirierenden Rückzugsort. Im großzügigen Erdgeschoss mit großem Balkon entfaltet sich das Familienleben - offen, hell und mit viel Lebensqualität.
Ob Homeoffice, Kundenempfang oder Familienleben - diese Immobilie passt sich Ihrem Alltag an. Gleichzeitig bietet sie Geborgenheit und Komfort für die ganze Familie. Ein echtes Multitalent für alle, die nicht zwischen Beruf und Privatleben wählen möchten - sondern beides auf höchstem Niveau verbinden wollen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf drei Etagen insgesamt elf Zimmer und eine Wohnfläche und Nutzfläche von ca. 315m². Durch den Ausbau/Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 2002 wurde die Wohnfläche um ein Vollgeschoss erweitert. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie für eine große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, der einen Blick ins Tal bietet. Eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss, welches durch eine Holzwendeltreppe erreicht wird, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-und Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen hervorragenden Blick in den Garten.
Die gute Aufteilung der beiden Etagen eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Dachgeschoss beispielsweise als Kinderetage genutzt werden, während der Elternbereich im Erdgeschoss seinen Platz findet.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang an der rechten Hausseite. Bestehend aus einem Wohnzimmer mit hellem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer findet hier jeder seinen Rückzugsort. Die Wohnung kann sowohl mit dem Einfamilienhaus zusammen wie auch getrennt genutzt werden.
Der Wintergarten ist ein gemütlicher Ort, um das ganze Jahr über zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Der Raum bietet einen herrlichen Blick auf den umgebenden Garten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Der aktuell genutzte Kaminofen ist nicht festverbaut, sondern als freistehendes Gerät vor dem entsprechenden Schornsteinanschluss positioniert.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einer Fläche von ca. 800m². Hier gibt es viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Terrasse sowie eine große angelegte Außensitzfläche laden zum gemütlichen Beisammensein und Grillen ein.
