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349.000 €
7 Zimmer  •  195 m²  •  1.029 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.790 €/m²
7 Zimmer  •  195 m²  •  1.029 m² Grundstück

Ein Zuhause zum Verlieben - modernisiertes Einfamilienhaus mit Herz in Obersteinbeck!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf den unverwechselbaren Charme des Landlebens trifft. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Heute präsentiert es sich als eine stilvolle Wohlfühloase mit durchdachtem Raumkonzept, zeitgemäßer Eleganz und viel Platz für individuelle Entfaltung.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und zugleich eleganten Atmosphäre empfangen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich - dem Herzstück des Hauses - finden gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso ihren Platz wie ruhige Stunden zu zweit. Der stilvoll integrierte Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme, während ein modernes Umluftsystem diese in alle Räume verteilt. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten rundet das Ensemble perfekt ab und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen - ideal für entspannte Sommertage oder gesellige Grillabende.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für gemütliche Momente. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und geben den Blick auf das grüne Umfeld frei - ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und einfach Zuhause-Sein.

Die moderne, funktional gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier vereinen sich Qualität und Komfort zu einem Raum, in dem Kochen Freude macht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das ebenso gut als Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige, helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Wäsche- und Abstellraum zur Verfügung - mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Blick ins Grüne und die ländliche Umgebung machen diesen Ort zu einem echten Lieblingsplatz.

Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer im Obergeschoss kann als Spielzimmer, zusätzliches Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden - auch hier lädt ein privater Balkon dazu ein, die frische Landluft in vollen Zügen zu genießen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvoll gestalteten Badezimmer:
Das großzügige Familienbad im Erdgeschoss überzeugt mit einer Kombination aus moderner Optik und hochwertiger Ausstattung - mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, ebenso ansprechend gestaltetes Bad mit bodentiefer Dusche und WC - ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder spiegeln den hohen Wohnstandard dieser Immobilie wider und fügen sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Leben, zum Ankommen und Bleiben. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder Basis für neue Lebenspläne: Hier in Obersteinbeck finden Sie ein Zuhause, das mit Herz und Verstand gestaltet wurde.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem Komfort dieses Hauses begeistern - ein neues Kapitel kann hier beginnen.

Merkmale

  • 1.029 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
- vollständig modernisiert und renoviert (2020-2022)
- großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück mit freiem Blick auf umliegende Felder (1.029 m2)
- Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Gasheizung ca. 1999
- Kamin inkl. Umluftsystem
- Smart-Home-System ( steuerbare Jalousien)
- Fliegengitter
- Glasfaseranschluss

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
1.789,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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ObersteinbeckRecke / Obersteinbeck (49509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Recke, insbesondere der Ortsteil Obersteinbeck, liegt malerisch im nördlichen Münsterland, eingebettet in eine ländliche, von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägte Umgebung. Die Gemeinde gehört zum Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und vereint eine ruhige Lebensweise mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück, Münster oder Rheine.
Obersteinbeck zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und moderneren Wohngebieten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Viele Anwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und das nachbarschaftliche Miteinander.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität dank der naturnahen Lage, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge eignet. Das Naherholungsgebiet "Haddorfer Seen" oder der Teutoburger Wald sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen ein.
Obersteinbeck bietet eine solide Grundversorgung mit lokalen Geschäften, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufsmöglichkeiten in Recke und den umliegenden Städten leicht erreichbar sind. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Grundschulen, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten zur Verfügung stehen.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Obersteinbeck gut angebunden. Über die Bundesstraße B218 und die nahegelegene A30 gelangen Sie schnell in die umliegenden Ballungszentren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Recke mit den Nachbarstädten verbinden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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Über den Anbieter

Roggenkampstr. 3, 49477 Ibbenbüren
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Partnerschaft
Frau Ida OsterhausDein Kontakt
Online-ID: 2nsv852
Referenznummer: MM-008877
Mein Makler Ibbenbüren Ida Osterhaus e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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