In attraktiver Lage von Butjadingen / Burhave entsteht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in solider Massivbauweise. Das Objekt ist projektiert und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 84 m² Wohnfläche - ideal als komfortabler Hauptwohnsitz in Küstennähe.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlich ist eine Gartennutzung vorgesehen.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und wird im energieeffizienten KFW55-Standard realisiert. Damit profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer zukunftsorientierten energetischen Qualität.
Die Fertigstellung bzw. VerfĂĽgbarkeit ist fĂĽr Q2/2027 geplant. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine gefragte Lage in Burhave - ein Angebot mit Perspektive.
Merkmale
Bezug: Q2 - 2027
1. Geschoss
Balkon
Garten
Terrasse
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesem modernen Objekt, das über einen Balkon verfügt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Gartennutzung lädt zu idyllischen Tagen in der Natur ein.
Ihre Medienbedürfnisse werden dank des Kabel-Sat-TV-Anschlusses optimal abgedeckt. Parkmöglichkeiten finden Sie bequem durch den Stellplatz im Freien.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Die umweltfreundliche Luft/Wasser Wärmepumpe zeugt von fortschrittlicher und nachhaltiger Heiztechnik in Ihrem neuen Zuhause.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
4.152,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.360 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
24.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckwarden, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und das typisch maritime Umfeld aus - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schätzen.
Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das norddeutsche Küstenflair prägen das Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht voraussichtlich ab **Q2 - 2027** zur VerfĂĽgung und bietet Ihnen damit eine langfristig planbare Perspektive fĂĽr Eigennutzer.
Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist der **Energiestandard KfW 55**, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einem nachhaltig reduzierten Energieverbrauch sowie entsprechend attraktiven Voraussetzungen im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zum geplanten Fertigstellungs- und Ăśbergabetermin zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 83,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², 3 Etagen
