Ein Zuhause zum Träumen - familienfreundliches Einfamilienhaus in Diestelbruch
In einer ruhigen Sackgasse im charmanten Vorort Diestelbruch wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Die Lage ist einzigartig: Kinder können unbeschwert vor oder hinter dem Haus spielen, während Eltern entspannt zusehen - eine sichere Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit schenkt.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für eine wachsende Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, private Rückzugsorte zu schaffen und gleichzeitig großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben zu genießen. Besonders schön: die große Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht. Hier werden Sommerabende zu unvergesslichen Momenten, Kinder entdecken ihre Abenteuer, und Freunde oder Familie finden Platz für gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Ein echter Mehrwert ist der über 100 m² große Keller, der nahezu grenzenlose Möglichkeiten eröffnet: als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier kann alles seinen Platz finden und das Wohnen deutlich erleichtern.
Natürlich braucht dieses Haus etwas Liebe und kreative Ideen - doch genau das macht den besonderen Charme aus. Für Familien, die ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten, oder handwerklich begeisterte Käufer bietet sich hier die Chance, ein Haus in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln.
Diestelbruch überzeugt nicht nur durch seine ruhige und sichere Lage, sondern auch durch die Nähe zu Detmold und allen wichtigen Einrichtungen. Hier wohnen Sie in einem Vorort, der idyllisches Wohnen mit guter Anbindung verbindet.
Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.
Merkmale
680 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Teppich
- Großzügige Terrasse - Balkon - Garage
Die Immobilie wird aufgrund eines Betreuungsfalles im Bieterverfahren verkauft. Nach der Besichtigung können Sie Ihr Angebot schriftlich - per Post oder per E-Mail - einreichen. Hierfür ist direkt eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
Nach Ablauf der dreimonatigen Frist werden die drei Höchstbietenden informiert und erhalten die Möglichkeit, ihr Angebot nachzubessern. Welches der Angebote letztlich den Zuschlag erhält, entscheidet ausschließlich die Auftraggeberin. Änderungen im Ablauf kann nur durch die Auftraggeberin erfolgen. Das Bieterverfahren schließt zum 11.05.2026 danach wird der oben beschriebene Ablauf weitergeführt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.995,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diestelbruch, Detmold (32760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diestelbruch ist ein Ortsteil der Stadt Detmold und liegt ungefähr vier Kilometer östlich des Stadtzentrums. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat ca. 2.000 Einwohner. Ein Restaurant, ein Supermarkt und ein Sportplatz sind fußläufig zu erreichen und eine Grundschule liegt quasi direkt vor der Tür. Der nahegelegene Leistruper Wald bietet schöne Spazierwege mit tollen Aussichten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 106,82 m², Gesamtfläche: 236,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
