Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 57,8 m² EG Blumlage Celle 29221

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.712 €/m²
2 Zimmer • 57,8 m² • EG

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (EG) mit Süd-West-Balkon & Kellerraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Celle! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 58 m² ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, eine große Küche mit Essbereich und ein gepflegtes Badezimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung verspricht entspannte Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Eine großzügige Grünanlage umrahmt das Gebäude und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum und ein Hausgeld von nur 220,00 € runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Höhe der Kaltmiete erfahren Sie auf Anfrage.

Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Das Gebäude ist massiv erbaut und verfügt über drei Etagen.

Verfügbar ist die Wohnung nach Absprache. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich kennenzulernen!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon

- derzeit vermietet, höhe der Kaltmiete erhalten sie auf Anfrage
- Gas-Etagenheizung aus 2021
- sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- 2 gepflegte Zimmer mit großzügiger Küche
- gepflegtes Badezimmer
- eigener Kellerraum
- ruhige Lage trotz guter Infrastruktur
- großzügige Grünanlage um das Haus herum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.712,21 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumlage, Celle (29221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Celle, nur einen Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die nur 220 Meter entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich nur 290 Meter entfernt, während Grundschule, IGS und Gymnasium bequem innerhalb eines halben Kilometers zu erreichen sind.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Zugänglichkeit in dieser attraktiven Wohnlage in Celle.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 21.16, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50