Objektbeschreibung: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Neubaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Stauraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wird nach dem KfW 40+ Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die moderne Architektur kombiniert Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Stadtrand ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Parks und Naherholungsgebiete. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Käufer von niedrigen Betriebskosten und möglichen Förderungen. Besichtigungen können nach Absprache bereits während der Bauphase organisiert werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundriss, Baubeschreibung und Energieausweis zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter: Tel.: 05631 5060-0 E-Mail: immobilienvermittlung@wa-fkb-bank.de Homepage: www.immo360.de oder www.waldeck-frankenberger-bank.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
383000 €383.000 €
3.800,36 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
427.313 €1
Kaufpreis
383.000 €
Kaufnebenkosten
44.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.745 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Philipp-Soldan-Stadt Frankenberg (Eder) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Burgwald und der Breiten Struth, eingebettet in die Flusslandschaft der Eder, Nemphe und Nuhne. Frankenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie einem Krankenhaus. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem zehntürmigen Rathaus und der Liebfrauenkirche verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B252 und B253 sowie die nahegelegene B3 ist Frankenberg optimal erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Marburg, Kassel und Korbach. Die Universitätsstadt Marburg ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein ob Wandern im Burgwald, Radfahren entlang der Eder oder kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage machen Frankenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
