Haus zum Kauf 775.000 € 5 Zimmer 263 m² 455 m² Grundstück Kitzingen 97318

Haus zum Kauf
775000 €
2.947 €/m²
5 Zimmer • 263 m² • 455 m² Grundstück

Für Schnellentschlossene zum red. Kaufpreis bis 30.04.2026 !

Objektbeschreibung Luxuriöser Bungalow mit offenem Grundriss und vielen exklusiven Highlights.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum ! Raumaufteilung Erdgeschoss:
* Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Insel
* Sonnige Terrasse mit Pool, Sandbereich und tollem Fernblick
* Schlafzimmer ebenerdig mit Ankleide
* Großes Badezimmer mit mehreren Bereichen (Dusche, Wanne, WC sowie Waschbecken)
* Gäste-WC
* Garderobe
Untergeschoss:
* Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
* 2 Schlafzimmer
* Hobbyraum, Bürozimmer
* HWR, Kellerräume als Lager
* 2. Außenbereich
Sonstiges:
* 2 Garagen, 1 Stellplatz am Haus
* sehr gepflegt mit exklusiver Ausstattung
* Fußbodenheizung

Merkmale

Bezug: in Absprache
2 Geschosse
455 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

775000 €

2.946,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

845.292 €1

Kaufpreis

775.000 €

Kaufnebenkosten

70.292 €

Notarkosten (1,5%)

11.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.667 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer tollen Randlage von Kitzingen. Kurze Wege in die Stadt, aber vor allem kurze Wege aus der Stadt. Nach Würzburg sind es maximal 15 Minuten mit dem Auto, ebenso die Autobahnen A3 und A7 sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.
Nur wenige Gehminuten zu den Läden des täglichen Bedarfs oder in die Natur für einen Spaziergang durch die Weinberge.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend