Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 55,3 m² 4 Geschosse frei ab sofort Oberbexbacher Straße Bexbach 66450

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
199000 €
3.600 €/m²
2 Zimmer • 55,3 m² • 4 Geschosse • frei ab sofort

Moderne KfW-40+ Neubauwohnung in Bexbach

In der Oberbexbacher Straße / Ecke Lessingstraße in Bexbach steht ein modernes KfW-40-Plus-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Der Neubau ist fertiggestellt und umfasst 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Baumaterialien, eine sehr hohe Wärmedämmung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Zum Einsatz kommt moderne Heizungstechnik. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung für den Allgemeinstrom sowie den Betrieb der Haustechnik. Ein moderner Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus besitzt einen Stufenlosen Eingang.

Merkmale

frei ab sofort
4 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6,5 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.600 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

215.915 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

16.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbexbacher Straße, Bexbach (66450)

Das Gebäude steht in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte Bexbachs. Die Grüne Lunge der Stadt, eine Parkanlage mit Kinderspielplatz, befindet sich direkt gegenüber und lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Im Umfeld des Hauses sorgt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Bankfilialen, Geschäften und Gastronomie für kurze Wege, teilweise zu Fuß oder mit PKW bzw. dem gut ausgebauten Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe erreichbar. Hier stehen regionale Buslinien und der nahe Bexbacher Bahnhof mit Anbindung an Neunkirchen und Homburg zur Verfügung. Aber auch die Verkehrsanbindung mit PKW über A6 und A8 in Richtung Saarbrücken und Mannheim sorgen für eine flexile Mobilität.

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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