Modernisiertes Wohnhaus in naturnaher Lage am südlichen Stadtrand von Münster.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice - mit viel Platz, moderner Technik und naturnahem Wohngefühl.
Das 1.130 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen gelangen. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Diele, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Büro mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung (Auszug):
Umfangreiche Modernisierung 2019:
Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen
Neues Badezimmer und Gäste-WC
Teilweise neue Fenster und Haustür
Neuer Kaminofen im Wohnzimmer
Neue Einbauküche
Moderne Pelletsheizung (2021)
Solarthermieanlage für Warmwasser
Vollunterkellerung
Merkmale
1.130 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
823.515 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
64.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselfeld 12A, Mecklenbeck, Münster (48163)
Das Haus liegt in einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung am beliebten südlichen Stadtrand von Münster. Hier genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Das Haus wird zum besten Preis Verkauft. *KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dülmen Alexander Reich 0151-519-45678 alexander.reich@falcimmo.de
