Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
675000 €675.000 €
749 €/m²
12 Zimmer • 901,7 m² • 1.214 m² Grundstück
Lukratives Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
Diese interessante Immobilie in der Residenzstadt Gotha steht zum Verkauf. Wer kennt als Got´scher nicht die "Blaue Perle"? Ursprünglich als Turnhalle konzipiert erfolgte 1993 der Umbau für den Gewerbe - und Wohnbereich. Partys sind hier seit Jahrzehnten angesagt. Vorhanden ist ein massiv gebautes Wohnhaus, welches 1993 komplett saniert und ausgebaut wurde. Es beherbergt 5 Wohnungen verschiedener Wohnungsgrößen mit insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Der gewerbliche Bereich besteht aus einer Cocktailbar mit Billard- und Privatbereich im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ca 245 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Tanzbar ist über einen separaten Eingang gegenüber erreichbar. Diese verfügt über eine Gesamtfläche von 273 m². Für die Bewohner und die Gäste steht eine riesige Parkfläche für ca. 20 PKW zur Verfügung. Ein Teil davon ist dauerhaft vermietet. Das Mobiliar der Bars kann mit übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1.214 m² Grundstück
Kelleranteil
20 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
- Gaszentralheizung und Lüftungsanlage für Wohn- und Gewerbebereich (separater Kellerzugang - Umfangreiche Sanierung in 1993 mit Dacherneuerung, Fenster und Außentüren, Leitungssystemen, Heizung- und Lüftungsanlage, Bäder und Toiletten des kompletten Gebäudes - Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2014 komplett saniert. - Bestuhlung, Ausstattung und Inventar sind komplett für zwei Bars vorhanden und im Kaufpreis enthalten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
748,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
746.347 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
71.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gotha ist mit 46.300 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die Bevölkerungszahlen sind z.Zt. leicht steigend. Gotha war von 1640 bis 1825 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha-Altenburg und ab 1826 Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Coburg und Gotha. Das Schloß Friedenstein überragt den gesamten Ort und ist schon von der Autobahn zu sehen. Erfurrt als Landeshaupststadt ist per Kfz bequem über die Bundesstraße B7 oder über die Autobahn A4 zu erreichen. Das Objekt befindet sich in der Nähe zur Altstadt und dem Stadtpark, ist durch die vielen Stellplätze gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 339,01 m², Gesamtfläche: 901,67 m², vermietbare Fläche: 901,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
