Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

568000 €568.000 €

8.353 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  EG

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Bogenhausen, München (81925)

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2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen -
mit ca. 70 m² privater Garten | Südterrasse | Provisionsfrei | Sofort einziehen

Selten am Markt: Gartenwohnung + Top-Zustand + München-Bogenhausen

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem 70m² Privatgarten vereint drei Faktoren, die in München nur selten zusammenkommen: Lage, Zustand und Außenfläche.
Kein Renovieren, kein Risiko - einfach einziehen und genießen.

Das erwartet Sie

. Ca. 70 m² privater Garten - ideal für Entspannung, Homeoffice im Grünen oder Haustiere
. Sonnige Südterrasse mit hoher Privatsphäre
. Helle, optimal geschnittene Räume
. ca. 30m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
. Modern und hochwertig renoviert - sofort bezugsfertig
. Energieeffizienzklasse C
. E-Check & moderner Elektrostandard

Gebäude & Anlage - wirtschaftlich solide

. Kein Sanierungsstau
. Keine absehbaren Sonderumlagen
. Bereits modernisiert: Dach, Fenster, Heizung, Aufzug, Balkone, Tiefgarage
. Sehr gepflegte Wohnanlage
. Professionelle Hausverwaltung + Hausmeisterservice

Top-Lage: München-Bogenhausen

Ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden - eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Nordosten. Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsort.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

. Singles & Paare mit Anspruch
. Kleine Familien
. Kapitalanleger mit Fokus auf werthaltige Lage
. Haustierbesitzer (Garten!)

Hier bekommen Sie ein Gesamtpaket, das so kaum verfügbar ist:
Privater Garten + Top-Zustand + sorgenfreie Eigentümerstruktur.

Key Facts auf einen Blick

. 2 Zimmer
. Erdgeschoss mit Garten
. Ca. 70 m² Gartenanteil inkl. 8m² Terrasse, 7m² Kellerabteil und 68m² Wohnfläche
. Süd-Ausrichtung
. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
. Sofort verfügbar

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen