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575.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  72 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
575000 €
7.986 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  72 m²  â€˘  1. Geschoss

Helle, moderne 2,5 Zimmer Wohnung

_sehr gepflegte, ruhige Wohnanlage
_2,5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss.
_hochwertig eingerichtete Wohnung
_groĂźzĂĽgiger Wohn-Essbereich
_offene EinbaukĂĽche
_zentraler Flur
_direkter Zugang zum groĂźen Balkonen mit Blick ins GrĂĽne.
_bodentiefe Fenster
_elektr. Rollläden an allen Fenstern
_Schlafzimmer
_Gästezimmer
_groĂźes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und modernem Waschtisch
_separates Gäste-WC
_praktische Abstellkammer
_Fahrstuhl
_Carportstellplatz, auch für SUV´s geeignet
_Außenbereich pflegeleicht mit Steinflächen und Pflanzstreifen angelegt
_fußläufig ca. 1250 Meter bis zum Ostseestrand.

_wird derzeit als Zweiwohnsitz genutzt, Ferienvermietung ist gestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert zu übernehmen.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Carport
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
_2,5-Zimmer
_Freundlicher, offener Wohn- und Essbereich
_Hochwertige helle EinbaukĂĽche mit Backofen, GeschirrspĂĽler etc.
_Echtholzboden im Wohn- Essbereich
_Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
_separates Gäste WC
_elektr. Rollläden an allen Fenstern
_Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
_Fahrstuhl
_Kellerraum mit Stromanschluss
_Fahrradschuppen
_Carportstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
575000 €
7.986,11 €/m²
Hausgeld
270 €
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
641.125 €1
Kaufpreis
575.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3%)
17.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_LĂĽbecker Bucht
_begehrten Wohnlage von Timmendorfer Strand.
_Ortszentrum mit Flaniermeile sowie Ostseestrand in fußläufiger Distanz, ca. 8 Minuten entfernt.
_Kurpromenade mit exklusiven Geschäften & Boutiquen
_zahlreiche Cafés & Restaurants
_großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten
_benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und TravemĂĽnde
_Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet
_ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind.
_Golfplätze in der unmittelbaren Nähe
_sehr gute Infrastruktur
_Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
_Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker,
_Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland
_Kindergärten und alle Schulformen.
_Diverse Supermärkte in fußläufiger Entfernung.
_kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Ăśber den Anbieter

Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Schröder
Herr Patrick SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2lxnj5d
Referenznummer: DC-TIM1117
Dahler & Company Timmendorfer Strand
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Dahler & Company Timmendorfer Strand
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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