Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 108 m² 607 m² Grundstück Widukindland Osnabrück 49086

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
3.380 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 607 m² Grundstück

Einfamilienhaus - Ein Ort zum Ankommen - Ihr neues Zuhause

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück bietet vier Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche und großem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon gefangen, kann aber durch eine kleine Umbaumaßnahme mit einer Tür zum Flur ausgestattet werden. Großer Garten mit zwei Terrassen und Zugang zu einem umgebauten Stall (Hobby-/Partyraum). Teilunterkellert ca. 31 m². Garage und Carport vorhanden.

Merkmale

607 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kelleranteil (gesamt 31 m²)
Carport, Garage
1 WC
Garten
2 Terrassen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1941
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.379,63 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 2,975 & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Widukindland, Osnabrück (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im beliebten Widukindland in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Parks und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A33 (ca. 2 Minuten) Richtung Bielefeld, Ostercappeln und Bad Essen. Eine nahegelegene Fahrradstraße führt direkt Richtung Belm und Innenstadt.

Weitere Informationen

- Holzfenster - überall Jalousien - Beton - Dachpfannen - Öl-Heizung - Klinker - Gasanschluss im Haus vorhanden Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Frühjahr 2026 freigestellt.