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449.649 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  492 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
449649 €
3.167 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  492 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus - Nachhaltiger Wohnkomfort nach Ihren Wünschen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Velbert bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück mit 492 m² ermöglicht ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die Planung des Hauses orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihren Wohntraum in jeder Phase aktiv mitgestalten können. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause mit nachhaltiger Wärmepumpe als umweltfreundlicher und kostensparender Heizlösung.

Merkmale

  • 492 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst modernste Technik und hochwertige Materialien für ein erstklassiges Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Weiterhin sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden integriert, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges und wohnliches Ambiente. Zudem gehören zu jedem Haus zahlreiche Inklusivleistungen wie ein Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die detaillierten Ausbauanleitungen und persönlichen Ausbauberater unterstützen Sie tatkräftig beim Innenausbau und garantieren höchste Qualität.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
449649 €
3.166,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.921 €1
Kaufpreis
449.649 €
Notarkosten (1,5%)
6.745 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.227 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.052 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MitteVelbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 193.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein beruhigendes Versprechen für Ihr Bauvorhaben. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und Kosten sparen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. Unsere Ausbauhäuser sind nach dem KfW55-Standard gebaut und bieten nachhaltiges Wohnen durch die Verwendung von Holzrahmenbauweise und modernster Gebäudetechnik. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 2646KXIZCRXD
Referenznummer: MC-2432312-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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