Exklusiver Neubau Erstbezug - 4 Zimmer mit Balkon, Grünblick, Fitness & Garage
Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon & Fern-/ Grünblick
Diese großzügige 121m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber.
Highlights Top 2.11
- 121m² Wohnfläche + 13m² Balkon
modern, hell und hochwertig ausgestattet
- offene, große Wohnküche mit Abstellraum/ Speis
- 3 gut geschnittene Zimmer
flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- 2 elegante Bäder mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort
- sensationeller ca.13 m² ostseitiger Balkon mit Fernblick
- West-Ost Ausrichtung ideal für ganztägige Lichtverhältnisse
- Erstbezug alles neu, alles frisch
Ein Kellerabteil, welches über 2 Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck, welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App verbindet.
Highlights
- Moderne und sehr ansprechende Architektur
- langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen
- hochwertige Fischgrät-Parkettboden
- Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte
- Fußbodenheizung
- Großzügige Freiflächen
- Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme
- Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC
- Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
- Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)
- Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App)
- Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage
- Zentrale SAT-Anlage
- hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
Lage
Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St. Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten.
Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St. Veit bestens gegeben.
Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land.
Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
