Altbremer Charme trifft modernes Wohnen - Exklusive Maisonette in Top-Lage
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Einbauküche
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbremer Stadthaus, das um die Jahrhundertwende errichtet und fortlaufend sorgfältig gepflegt sowie 2016 umfassend modernisiert wurde. Die aufwendig gestaltete Fassade, ein charmanter Windfang und ein Eingangsbereich mit originalen Stilelementen aus der Jugendstilzeit vermitteln bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl. Eine elegante Doppelflügeltür mit geätzten Glaseinsätzen führt schließlich zum Wohnungseingang.
Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über 5 Zimmer und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein eigener Gartenbereich rundet das besondere Wohnkonzept ab und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
4.105,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerweide/Barkhof, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Schwachhausens. Die Nachbarschaft wird von liebevoll modernisierten, repräsentativen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende geprägt, die dieser Umgebung ihren unverwechselbaren Charme verleihen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Bremer Innenstadt, das beliebte "Viertel" mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Cafés, Bars und Boutiquen, der weitläufige Bürgerpark sowie die "Wachmannstraße" - die belebte Einkaufsstraße Schwachhausens - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Bremer Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet
Die großzügige Dachterrasse wurde nachträglich auf dem Flachdach errichtet und daher ist diese in der Teilungserklärung und den Aufteilungsplänen nicht enthalten. Demnach ist die im Grundriss angegebene Fläche von ca. 28 m² nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Im Lieferumfang ist ein Kellerraum sowie eine Garage nahe an der Wohnung gelegen (Zufahrt von der Heinrich-Heine-Straße) enthalten.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt, weshalb kein Energieausweis vorliegt.
Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
*** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.
