Einfamilienhaus zum Kauf

146000 €146.000 €

967 €/m²

7 Zimmer  •  151 m²  •  568 m² Grundstück

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Belgern, Belgern-Schildau (04874)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch den sehr gepflegten Zustand und seine idyllische Lage in einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen, gepflegten Wohnsiedlung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Bisher wurde die Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt und verfügt daher über zwei Küchen sowie zwei Bäder. Ebenso gut lässt sich das Haus als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie gestalten, die Raum, Flexibilität und Lebensqualität schätzt.

Besonders einladend ist der Außenbereich: Eine überdachte Terrasse mit massiver Teilumfassung schafft einen geschützten Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Der Garten liegt im hinteren Grundstücksbereich in Richtung Kloster und vermittelt eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und einen abgegrenzten Spielplatz für Kinder.

Die erhöhte Lage nahe der Elbe verbindet landschaftliche Nähe zum Wasser mit dem beruhigenden Vorteil, nicht von Hochwasser betroffen zu sein.

Eine Garage mit Rolltor ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die damalige massive Garage und das Waschhaus dienen heute als Fahrradgarage und Geräteschuppen bzw. Werkstatt.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage schätzen und sich an einer beherrschbaren Grundstücksgröße erfreuen.

Modernisierungen:
- ca. 1990 Fassadenanstrich und Ausbesserung. Das Gebäude ist trocken.
- ca. 1993 Erneuerung der Fenster
- ca. 1995 Innenausbau und Erneuerung der Leitungen (AW, TW, Strom)
- ca. 2009 Neubau einer Garage und Renovierung zweier weiterer Geräteschuppen aus ca. 1939
- ca. 2010 Dachdämmung und Erneuerung des Daches inklusive der Balken. Die oberste Geschossdecke ist zu etwa 80% gedämmt.
- ca. 2012 Erneuerung der Bäder
- ca. 2023 neue Heizungsanlage (Stadtgas)
- DSL-Anschluss ist vorhanden
- Außenjalousien im EG sind teilweise vorhanden
- Fußbodenheizung (Gas) in der EG-Küche

Die Hausübergabe kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst von dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643

Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).
Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die PlanetHome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung